RARE. Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 290 m² de bureaux commerciaux dans un immeuble haussmannien de standing bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité de l'Opéra Garnier\n
OPERA
290 m² non-divisibles
4 500 000 €
15 518 €/m²
Immeuble, prestations et services
ERP/PMR Immeuble Haussmannien Rénovés Gardien Standing
Bureaux lumineux bénéficiant de trois entrées palières.
Lot de gauche : grand accueil, espace ouvert, 5 bureaux dont un bénéficiant d'une entrée indépendante sur le palier. Parquet, moulures.
Lot de droite : 4 bureaux
Parquet, belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz.
3 sanitaires.
Possibilité de location : 630 /HT/HC/m²/an
Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1850, principalement constitué d'un bâtiment sur rue
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes ont été rénovées.
Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, gardien, accès sécurisés.
Tableau de surfaces
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*Prix exprimé en €/m²
**Charges exprimées en € HT/m²/an
Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
5 991 € / m²Plus forte valeur du marché
20 645 € / m²-
Prix net vendeur
4 500 000 €
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Charges annuelles
12 000 €
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Impôt foncier
10000 €
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Taxe sur les bureaux
23,67 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.
